La peinture intérieure est un élément important dans la réalisation d’un projet de Home Staging, mais le Home Staging c’est quoi? En français on peut traduire cette expression par une « valorisation mobilière ». Il s’agit en fait de la mise en valeur de votre propriété dans l’objectif de la vendre plus rapidement et à juste prix. Ce type de marketing immobilier à été mis à l’avant scène au Québec il y a quelques années principalement par l’émission diffusé sur la chaine Canal Vie intitulé ByeBye Maison. La transformation se fait en trois étapes. La première étape est la préparation de la propriété. On fait le grand ménage, on entrepose ce qui est de trop, on veut avoir le moins de meubles inutiles et on désencombre. On ne veux pas voir un panier à linge sale dans le milieu de la chambre ou un comptoir de cuisine rempli de petits électro ou des jouets d’enfants dans le salon. L’objectif est de faire réaliser le plein potentiel de la maison et de la faire paraître plus spacieuse. Ensuite, on enlève tout ce qui nous rattache personnellement à la propriété : photos de famille, décoration de voyage, jouets et tout ce qui est personnel.
C’est à la seconde étape que la peinture intérieure se met de la partie. Maintenant que la maison est en ordre, il faut la mettre au goût du jour. Vos choix de couleurs que vous avez fait il y a quelques années sont des choix personnels qui ne plaisent pas toujours à tous. Aussi les tendances changent très rapidement. Les couleurs pastels des années 90, ou bien les couleurs orangés du début des années 2000 n’ont plus la cote. En ce moment, on y va souvent avec des teintes de gris et des couleurs terre. Il faut donc choisir des couleurs neutres qui permettrons à tous les visiteurs de se sentir à l’aise dans ce nouvel environnement. Nous suggérons pas plus de trois ou quatre couleurs pour l’ensemble de la propriété dans trois dégradés. Une couleur accent, une couleur moyenne et une couleur pâle. Ces couleurs se répéterons dans les différentes pièces. C’est possible que vous trouviez ces couleurs de peinture fades, mais elles plairont à tous. L’objectif en home staging et de rendre la demeure attirante à faible coûts. Vous voulez plaire au premier coup d’œil. On a que quelques secondes pour faire une première impression. Voici quelques trucs peinture pour diminuer les coûts de la transformation :
– Si les plafonds ne sont pas trop jaunis ou tâchés, il n’est pas essentiel de les peindre.
– Oubliez les garde-robes, un peintre peut passer une journée entière à peindre des garde-robes, mais ce n’est pas ce facteur qui incitera l’acheteur à faire une offre
– Peinturez les plinthes de bas de murs de la même couleur que les murs, vous vous éviterez un découpage de précision et plusieurs heures de travail. Par contre, si vous voulez mettre vos portes en valeur, vous pouvez les peindre en blanc avec le cadrage de porte.
– Limitez le nombre de couleurs, vous aurez moins de pertes de peinture et moins d’équipement à nettoyer.
La dernière étape du processus de Relooking (un terme utilisé pour dire home staging) est le Staging ou mise en place. On replace les meubles existant de manière à maximiser l’espace. On ajoute un peu de punch avec des accessoires de décoration, cadres, rideaux. On change les luminaires ou poignés de porte d’armoires désuets. Vous pouvez vous aider en consultant des magazines ou bien en regardant ce qui se fait dans le marché en furetant les sites immobilier.
Bien sûr il est toujours possible d’en faire plus et qu’à l’occasion des rénovations plus importante vont de soit. Par contre, il est important de garder en tête que vous devrez récupérer cet investissement et que vous ne pourrez pas nécessairement augmenter le prix de votre propriété.
Comme dans tout, on peut faire les choses nous même ou bien faire appel à un professionnel. Le métier de spécialiste en home staging a beaucoup évolué dans les dernières années et des formations et des accréditations sont maintenant disponibles. De notre côté chez MonPeintre.ca nous avons plusieurs équipes de peintres professionnels et nous pouvons vous mettre en contact avec des spécialistes en home staging avec qui nous travaillons et qui ont fait leurs preuves.
