La peinture intérieure est un élément important dans la réalisation d’un projet de Home Staging, mais le Home Staging c’est quoi? En français on peut traduire cette expression par une « valorisation mobilière ». Il s’agit en fait de la mise en valeur de votre propriété dans l’objectif de la vendre plus rapidement et à juste prix. Ce type de marketing immobilier à été mis à l’avant scène au Québec il y a quelques années principalement par l’émission diffusé sur la chaine Canal Vie intitulé ByeBye Maison. La transformation se fait en trois étapes. La première étape est la préparation de la propriété. On fait le grand ménage, on entrepose ce qui est de trop, on veut avoir le moins de meubles inutiles et on désencombre. On ne veux pas voir un panier à linge sale dans le milieu de la chambre ou un comptoir de cuisine rempli de petits électro ou des jouets d’enfants dans le salon. L’objectif est de faire réaliser le plein potentiel de la maison et de la faire paraître plus spacieuse. Ensuite, on enlève tout ce qui nous rattache personnellement à la propriété : photos de famille, décoration de voyage, jouets et tout ce qui est personnel.

C’est à la seconde étape que la peinture intérieure se met de la partie. Maintenant que la maison est en ordre, il faut la mettre au goût du jour. Vos choix de couleurs que vous avez fait il y a quelques années sont des choix personnels qui ne plaisent pas toujours à tous. Aussi les tendances changent très rapidement. Les couleurs pastels des années 90, ou bien les couleurs orangés du début des années 2000 n’ont plus la cote. En ce moment, on y va souvent avec des teintes de gris et des couleurs terre. Il faut donc choisir des couleurs neutres qui permettrons à tous les visiteurs de se sentir à l’aise dans ce nouvel environnement. Nous suggérons pas plus de trois ou quatre couleurs pour l’ensemble de la propriété dans trois dégradés. Une couleur accent, une couleur moyenne et une couleur pâle. Ces couleurs se répéterons dans les différentes pièces. C’est possible que vous trouviez ces couleurs de peinture fades, mais elles plairont à tous. L’objectif en home staging et de rendre la demeure attirante à faible coûts. Vous voulez plaire au premier coup d’œil. On a que quelques secondes pour faire une première impression. Voici quelques trucs peinture pour diminuer les coûts de la transformation :

- Si les plafonds ne sont pas trop jaunis ou tâchés, il n’est pas essentiel de les peindre.

- Oubliez les garde-robes, un peintre peut passer une journée entière à peindre des garde-robes, mais ce n’est pas ce facteur qui incitera l’acheteur à faire une offre

- Peinturez les plinthes de bas de murs de la même couleur que les murs, vous vous éviterez un découpage de précision et plusieurs heures de travail. Par contre, si vous voulez mettre vos portes en valeur, vous pouvez les peindre en blanc avec le cadrage de porte.

- Limitez le  nombre de couleurs, vous aurez moins de pertes de peinture et moins d’équipement à nettoyer.

La dernière étape du processus de Relooking (un terme utilisé pour dire home staging) est le Staging ou mise en place. On replace les meubles existant de manière à maximiser l’espace. On ajoute un peu de punch avec des accessoires de décoration, cadres, rideaux. On change les luminaires ou poignés de porte d’armoires désuets. Vous pouvez vous aider en consultant des magazines ou bien en regardant ce qui se fait dans le marché en furetant les sites immobilier.

Bien sûr il est toujours possible d’en faire plus et qu’à l’occasion des rénovations plus importante vont de soit. Par contre, il est important de garder en tête que vous devrez récupérer cet investissement et que vous ne pourrez pas nécessairement augmenter le prix de votre propriété.

Comme dans tout, on peut faire les choses nous même ou bien faire appel à un professionnel. Le métier de spécialiste en home staging a beaucoup évolué dans les dernières années et des formations et des accréditations sont maintenant disponibles. De notre côté chez MonPeintre.ca nous avons plusieurs équipes de peintres professionnels et nous pouvons vous mettre en contact avec des spécialistes en home staging avec qui nous travaillons et qui ont fait leurs preuves.

Une fois le tout préparé, certaines surfaces nécessites une couche d’apprêt pour cacher une couleur foncée ou bien sceller des murs jaunis par la fumée de cigarette.   Troisième étape, on attaque la peinture des plafonds et murs. En général, 2 couches suffisent, mais certaines couleurs vives prendront l’application d’une troisième couche de peinture. L’étape finale est celle qui détermine le professionnalisme de votre peintre en bâtiment : le nettoyage des lieux. On enlève nos toiles et tous nos équipement et on passe un coup de balai pour remettre la pièce dans l’état où on l’a trouvée.

Préparation
Avant de commencer la peinture de plafond, enlevez les meubles autant que possible. Pour les meubles restants, ils doivent être placés au centre de la pièce.

Ensuite, tout le plancher doit être recouvert avec des toiles de protection. Les meubles peuvent être recouverts de plastic ou de draps. Le plastic sur le plancher ne fonctionnera pas. Il ne sera pas rester en place et les gouttes de peintures ne pénétreront pas dans celui-ci.

L’idéal est aussi de décrocher les luminaires lorsque c’est possible. Cela permettra d’accélérer le temps de découpe.

Il faut ensuite réparer les fissures, trous et tout dommage avant de procéder à la peinture. Les taches de dégâts d’eau ou lkes plafonds jaunis par la fumée de cigarette doivent être scellés avec un apprêt à l’huile de type B-I-N ou Coverstain.. Appliquer 2 couches pour être sûr que la tache est complètement étanche.
Outils pour Plafonds Peinture

Le type de peinture
Le type de peinture et de lustre aura une incidence sur l’aspect global du plafond. Pour la plupart des travaux de peinture au plafond je recommande une haute qualité de la peinture de fini mat. Le fini mat a une brillance nulle. De plus la peinture matte sera uniformément sèche et est moins susceptible de montrer les coups de pinceau rouleau. En plus, les peintures mates peuvent cacher certaines imperfections.

La méthode d’application
Pour la plupart des plafonds j’aime utiliser simplement un pinceau et un rouleau. Bien sûr, un plafond peut être pulvérisé à l’aide d’un pulvérisateur sans air. Je recommande cette méthode pour la peinture des plafonds acoustiques. Pour opter pour la pulvérisation d’un plafond, il faudra beaucoup plus de masquage et de recouvrement.

On débute par la première couche de découpage au pinceau d’une largeur d’environ 5 cm. On peut dépasser sur les murs puisque ceux-ci seront couverts avec la peinture de couleur. Ensuite l’étape cruciale est l’application de la peinture au rouleau.  Ici on doit parler de l’épaisseur des poils du rouleau L’idéal est d’utiliser un rouleau à poils longs. Soit de 15 à 20 mm. Il est aussi important d’utiliser un manche télescopique pour faciliter le travail et uniformiser nos coups de rouleaux.  Ensuite nous sommes prêts à rouler. Il faut aller toujours dans le même sens en appliquant la peinture en rangés. Oubliez les techniques en V ou W.  L’important est de toujours avancer dans le même sens en chevauchant parallèlement nos coups de rouleaux. L’idéal est de commencer près de la fenêtre et de s’en éloigner pour avoir toujours la lumière dans le dos.

Si vous avez besoin d’un coup de main avec vos travaux de peinture, faites confiance à une équipe de professionnel:

Nicolas Desjardins

MonPeintre.ca

514-705-1245

- Le pinceau: choisir le bon pinceau peut faire toute la différence. L’essentiel est d’utiliser un pinceau en angle d’au moins 2½ pouces en poils synthétiques, faits de nylon et/ou de polyester.

- Le plateau: utilisez un plateau assez profond et stable qui vous permettra d’éviter de le remplir trop souvent. Il diminuera aussi vos chances de faire des dégâts. Il est aussi possible de se procurer des doublures pour mettre dans notre plateau. Une fois la peinture terminée, videz la doublure et laissez sécher la peinture pour le réutiliser.

- Le rouleau: La longueur des poils, ou du duvet, est l’épaisseur du matériel sur le rouleau. En général, l’épaisseur sera entre 5 et 31 millimètres, mais pour des travaux de peinture intérieure un rouleau de 10 à 15 mm est l’idéal.

- Le manche: utilisez toujours un manche extensible avec votre rouleau pour faciliter l’application de la peinture et pour éviter de se pencher et se relever inutilement.

- Les toiles: Pour exécuter des travaux propres et efficaces, il est essentiel de recouvrir vos meubles et planchers. Pour les meubles des toiles, vieux draps ou plastics peuvent faire l’affaire. Par contre, pour couvrir vos planchers l’idéal est toujours la toile de peintre en tissu. Elle se déplace mieux qu’un plastic et les goutte pénètrent dans le tissu ce qui empêche de marcher dans celle-ci.

À éviter

- Tout ce qui vous semble être un gadget. Il en existe plusieurs pour le découpage, mais ils ne sont pas toujours efficaces et ils sont difficiles à nettoyer.

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La peinture : murs, plafonds et planchers

Les travaux de peinture intérieure ne sont plus la corvée qu’ils ont déjà été. De nos jours, il est beaucoup plus facile de réussir un travail d’apparence professionnelle. Dans tous les cas, il est recommandé de consulter les experts du magasin où vous vous procurez votre peinture; ils peuvent vous donner d’utiles conseils.

Si vous avez du mal à visualiser la couleur qu’il vous faut, des logiciels peu coûteux peuvent vous permettre d’essayer différentes teintes. Vous pouvez aussi faire appel au service de décoration qu’offrent parfois les détaillants.

Choisir une peinture

Il existe deux principaux types de peinture selon les diluants et les liants utilisés; la peinture à l’eau (ou latex) et la peinture à l’huile (ou alkyde).

Les peintures à l’eau sont diluées avec de l’eau. On les appelle souvent les peintures au latex même si elles ne renferment pas de véritable latex, étant donné que le caoutchouc n’est plus utilisé comme liant. Aujourd’hui, on a recours aux latex synthétiques, les plus courants étant l’acrylique et l’acétate de polyvinyle. Les peintures à forte teneur en acrylique ont tendance à posséder une peau plus résistante qui offre une tenue presque aussi ferme que les peintures à l’huile. Les peintures au latex sont faciles à nettoyer avec de l’eau et du savon.

Les peintures à l’huile renferment un diluant à base de solvant. Malgré leur nom, les peintures à l’huile ne sont généralement pas faites avec de l’huile. On fait plutôt appel à des résines de polyester appelées alkydes. Bien que les peintures alkydes soient plus durables et permettent un fini plus brillant, elles constituent habituellement un choix moins bon pour la santé que la peinture au latex. Le nettoyage des peintures alkydes exige l’emploi d’essences minérales.

Comme les peintures sont appliquées à l’état humide et parce qu’elles couvrent une très grande surface, elles peuvent créer un important problème de santé lors de travaux de rénovation. Ce problème est surtout causé par les peintures alkydes ou à base de solvant. Celles-ci dégagent un certain nombre de composés organiques volatils (COV) à mesure que le solvant s’évapore après l’application de la peinture.

Ces COV peuvent s’avérer un puissant irritant et contribuer à la pollution de l’air. Une fois que la peinture est complètement sèche et que sa peau a durci, les niveaux d’émission baissent. Cependant, certaines peintures peuvent continuer de dégager de faibles odeurs pendant longtemps.

Les effets d’une exposition aux COV varient d’une personne à une autre. Les effets comprennent la toux, les maux de tête, les étourdissements, ou des malaises plus graves. Il est particulièrement important que les personnes souffrant de troubles respiratoires, tels que les allergies et l’asthme, ainsi que les jeunes enfants ou les femmes enceintes évitent de s’exposer aux peintures qui dégagent des COV.

Il n’est pas simple de comparer les émissions de COV des peintures. Les fiches signalétiques (fiches techniques) sont utiles à cette fin, mais les fabricants ne sont pas tenus d’énumérer les substances qui ne constituent 1 % ou moins de leur poids du produit. Il est donc possible que des composants toxiques ne figurent pas sur la fiche signalétique. La seule façon de connaître avec certitude la composition d’une peinture est de demander au fabricant de mentionner les composants présents à l’état de trace.

Certaines peintures vendues dans le commerce sont exemptes de solvant et de COV. Recherchez ces mentions clés « Faibles émanations de COV », ou mieux encore, « Sans COV ».

Un mythe

Contrairement à la croyance populaire, on peut repeindre une surface peinte à l’huile ou à l’alkyde avec une peinture au latex. Pour ce faire, il faut d’abord nettoyer les murs, puis appliquer un apprêt acrylique ultra-adhérent. Pour vérifier si un mur a été peint avec une peinture à l’huile ou alkyde, certains magasins proposent des trousses d’essai peu coûteuses. Vous pouvez aussi utiliser du méthanol (antigel de canalisations d’essence) ou un dissolvant pour vernis à ongles sans acétone. Il suffit d’appliquer sur un tampon une petite quantité de la substance choisie et de frotter vigoureusement la surface peinte. Si la surface conserve son lustre, c’est qu’il s’agit d’une peinture à l’huile ou alkyde; si la peinture s’enlève,  c’est qu’elle est au latex.

Les types de peinture

Il peut être difficile de choisir le lustre d’une peinture puisque les termes utilisés pour en décrire les différents degrés varient selon les fabricants.

Peu brillante (fini peu lustré) : Le brillant de ces peintures est très faible, voire inexistant. Le degré varie légèrement d’un fabricant à l’autre. Les termes suivants désignent ces finis peu luisants mat, coquille d’œuf, satin, satiné, velours, velouté.

Brillante (fini plutôt lustré) : Ces peintures possèdent un fini qu’on appelle semi-lustre, semi-lustré, semibrillant, lustré, brillant ou émail. Elles possèdent le brillant le plus visible.

Les peintures peu brillantes peuvent être lavées, mais avec soin, tandis que les peintures brillantes sont les plus faciles à laver et possèdent les finis les plus durables.

La plupart des gens optent pour les peintures semi-lustrées ou lustrées pour les pièces à forte teneur en humidité comme la cuisine et les salles de bains ainsi que pour les zones à circulation élevée telles que les escaliers et les couloirs principaux. Aussi, on utilise généralement ces peintures pour les fenêtres, les boiseries et les portes.

On réserve généralementles les peintures peu brillantes pour les chambres, la salle à manger et le séjour.

Il y a des années, le terme émail signifiait peinture à l’huile. De nos jours, il peut aussi vouloir dire peinture au latex durable.

Les peintures pour couche d’impression sont surtout utilisées sur les surfaces de bois ou de maçonnerie nues. Elles scellent la surface du matériau et forment une couche de fond qui empêchera la couche de finition d’être absorbée de manière inégale. Elles peuvent aussi servir à encapsuler les matériaux afin de sceller les gaz et de prévenir leur émission.

Les apprêts servent à rendre le subjectile (surface servant de support à la peinture) plus uniforme et à créer une bonne adhérence entre la couche de finition et la surface à peindre.

Les peintures à matériau cimentaire ou à maçonnerie sont utilisées sur les murs et les planchers de béton.

Les peinture à plafond sont conçues de sorte à ce qu’elles ne dégouttent pas.

La peinture à mélamine sont appliquées sur les armoires et les tablettes et s’avèrent  très durables et faciles à laver.

Le choix d’une peinture ne doit pas seulement être dicté par la marque. Bien des fabricants de produits de marque proposent des gammes de peintures de qualité diverse. Plus le produit est de grande qualité, plus il est cher. Chaque niveau de qualité supérieur coûte habituellement quelques dollars de plus que le degré précédent. Pour maximiser l’adhérence de la peinture, évitez d’utiliser un apprêt d’une marque avec une peinture d’une autre marque.

Si vous achetez toute la peinture dont vous avez besoin le même jour, vous aurez plus de chance d’obtenir une couleur uniforme.

Pinceaux et autres outils

Assurez-vous que les rouleaux et les pinceaux que vous achetez conviennent au type de peinture choisi. Avec des pinceaux de qualité, les coups de pinceau sont moins apparents.

Déterminer la quantité requise

Mesurez la hauteur et la largeur de chaque mur à peindre, puis multipliez les valeurs obtenues pour connaître le nombre de mètres ou de pieds carrés.

Dans le cas des pièces pourvues de nombreuses portes et fenêtres, soustrayer  la surface des portes et des fenêtres. En général, un contenant de 4 litres (1 gallon) de peinture couvrira 37 m² (400 pi²).

Lorsque vous calculez la quantité de peinture que vous devez acheter, tenez compte de son pouvoir couvrant en fonction de la surface à peindre. Pour repeindre une surface très foncée, il faudra peut-être appliquer une couche d’apprêt ou plusieurs couches de peinture.

Il est possible de doter l’apprêt d’un meilleur pouvoir couvrant en le faisant teinter de la même couleur que la peinture.

On doit éviter d’entreposer les peintures au latex pendant de longues périodes puisqu’elles peuvent se gâter. Quand vous achetez de la peinture, choisissez le produit dont la date de fabrication indiquée sur le contenant est la plus récente.

Préparation

La préparation est la partie la plus importante et la plus fastidieuse des travaux de peinture. Habituellement, au moins 80 % du temps requis pour exécuter un ouvrage de peinture est consacré à la préparation et au nettoyage.

1. Évaluez la surface à peindre afin de déterminer si elle doit être réparée. Réparez les clous soulevés dans les plaques de plâtre ou les panneaux muraux en posant une vis dans le poteau d’ossature à deux pouces au-dessus ou au-dessous du clou soulevé.Vous pourrez alors enfoncer le clou et boucher les trous avec un composé à joints ou du plâtre de rebouchage. Efforcez-vous de rendre la réparation le plus lisse possible pour réduire la quantité de ponçage requise.
2. Portez un masque lorsque vous poncez et utilisez du papier de grain 100 ou 120 si vous employez un composé à joints et de grain 220 pour le plâtre de rebouchage.
3. Pour les trous importants, il pourrait être nécessaire d’appliquer plusieurs couches de composé. Chaque couche doit sécher complètement avant l’application de la suivante. Pour faciliter l’adhérence du composé à joints sur la plaque de plâtre, appliquez un ruban de fibre de verre (formant un treillis). Il se présente en rouleaux comme les rubans de cellophane.
4. Passez l’aspirateur dans toute la pièce et, si possible, nettoyez le plancher avec une vadrouille humide. Lavez la surface à peindre avec un détergent doux et de l’eau. Si des marques de graisse persistent sur les murs, ou si un occupant de la maison fume, vous devrez peut-être utiliser d’abord une solution de phosphate trisodique. Si vous utilisez du phosphate trisodique, il faut savoir que ce dernier n’est pas sans danger et qu’il faut porter des gants en caoutchouc et des lunettes de sécurité. Rincez bien avec de l’eau propre.
5. Pour les murs ou les plafonds fortement texturés, l’aspirateur pourrait s’avérer la seule option possible pour nettoyer la surface.

Peindre des plaques de plâtre neuves ou du bois nu

Les plaques de plâtre ou les enduits qui n’ont jamais été peints doivent recevoir une couche d’apprêt.

Le bois nu peut être teint, peint ou revêtu d’uréthane.

Situations particulières

Le plomb dans la peinture

Les peintures d’intérieur contenant du plomb ont été retirées du marché en 1979. Par conséquent, la peinture utilisée dans les maisons ou les appartements construits avant cette date contient fort probablement de petites quantités de plomb.

Une exposition à de grandes quantités de plomb peut entraîner de graves maladies. Les bébés et les enfants sont particulièrement vulnérables à ce métal. Toutefois, la peinture au plomb ne représente généralement pas un problème si elle ne s’écaille pas ou ne cloque pas. Pour vérifier si la peinture des murs renferme du plomb, procurez-vous une trousse d’analyse dans une quincaillerie ou dans un magasin d’aliments naturels.

Le ponçage ou le décapage thermique de la peinture au plomb requiert des précautions particulières telles que des vêtements protecteurs, un masque, des lunettes de sécurité et des gants. Les particules de peinture au plomb produites par les opérations de ponçage sont dangereuses pour la santé.

Les femmes enceintes et les enfants ne doivent jamais s’exposer à la poussière ou aux vapeurs causées par les opérations d’enlèvement de la peinture au plomb.

Pour en savoir plus sur le plomb, commandez la brochure intitulée Le plomb dans votre maison publiée par la SCHL.

Dissimuler les taches d’eau, les marques et les trous de nœud.

Les taches d’eau sur les plafonds, les marques de crayon de cire sur les murs et les trous de nœud qui n’ont jamais été peints paraîtront au travers de la plupart des marques de peinture à l’eau. Avant de commencer à peindre, appliquez un apprêt bouche-pores spécial sur les nœuds, les taches ou les marques.

Dans ces cas particuliers, vous pourriez devoir utiliser un vernis à la gomme laque, une peinture d’impression aux résines alkydes ou un apprêt polyvinylique.

Comme ces produits dégagent une odeur, il ne faut les appliquer que sur les zones à traiter. Assurez une bonne aération des lieux lorsque vous avez recours à ces produits, de préférence au moyen d’un ventilateur. Placez le ventilateur dans une fenêtre ouverte et tournez-le vers l’extérieur.

Murs très endommagés

Si les murs sont fortement endommagés, il pourrait être plus rapide et moins coûteux de poser de nouvelles plaques de plâtre par-dessus les vieilles.

La peinture qui s’écaille

L’écaillage résulte habituellement de la présence d’humidité sous la peinture ou de l’emploi du mauvais genre de peinture. Si l’humidité est en cause, ce problème doit d’abord être corrigé. La surface pourra ensuite être grattée et poncée avant l’application de la peinture.

Couvrir les moisissures et les taches d’eau

Les moisissures se présentent sous forme de taches noires sur les surfaces peintes. Il faut les nettoyer avec du savon et de l’eau, rincer puis assécher avant de repeindre. Si elle n’est pas éliminée, l’humidité qui est à l’origine de la moisissure va lui permettre de revenir.

Conseils de peinture

• Ne diluez pas trop la peinture puisque cela aura pour effet de diminuer sa résistance à l’usure et sa lavabilité.
• Si vous utilisez un solvant, versez le produit excédentaire dans un vieux contenant à peinture scellé, puis apportez-le au dépôt de matières dangereuses de votre municipalité. Ne versez pas de solvant dans les égouts.
• ll faut toujours ouvrir les fenêtres durant des travaux de peinture. Évitez de peindre lorsque la température extérieure est inférieure à 10° C (50° F.)
• Vous pouvez enlever la peinture à base de solvant sur votre peau en utilisant de l’huile végétale.
• Il est plus facile d’obtenir des murs lisses et une finition uniforme si
  1. vous les poncez à fond après avoir réparé les fissures et les trous;
  2. vous utilisez un rouleau sur lequel vous aurez passé une brosse antipeluche;
  3. vous utilisez un rouleau convenant au type de peinture choisi;
  4. la surface à peindre a été nettoyée avec soin après le ponçage.

Si vous avez besoin d’un coup de main avec vos travaux de peinture, faites confiance à une équipe de professionnel:

Nicolas Desjardins

MonPeintre.ca

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